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■■1-11. 조합장, 추진위원장 공부방
과정소개
학습목표
| 차시 | 강의명 |
|---|---|
| 1차시 | ▼ 최신 업로드 강의 |
| 2차시 | ■ 1. 부동산 정책, 도시정비법 등 관련 법령 개정 |
| 3차시 | ○ 도시 및 주거환경정비법 개정 내용 (2024. 11. 14. 국회 의결) |
| 4차시 | ■ 2. 추진위, 조합 사무실 운영 |
| 5차시 | ○ 국토부, 지차체 정비사업 합동점검 결과에서 배울 점 (52차) |
| 6차시 | ○ 조합장, 상근 임직원 적정 급여 액수는? (2024년 |
| 7차시 | ○ 시세하락, 미분양 증가하는데, 재건축재개발 조합은 어떻게 해야 하는가? (39차-1) |
| 8차시 | ■ 3.정비계획, 추진위 ~ 조합설립인가 |
| 9차시 | ○ 정비사업에는 어떤 소송들이 제기되는가? (41차) |
| 10차시 | ○ 토지등소유자의 동의자 수 산정방법 (1) (43차-1) |
| 11차시 | ○ 토지등소유자의 동의자 수 산정방법(2) (43차-2) |
| 12차시 | ○ 소재불명자를 토지등소유자 수에서 제외할 수 있는 경우(45차) |
| 13차시 | ○ 대표소유자(조합원)를 선임해야 하는 경우, 동의 또는 권리행사 방법(46차-1) |
| 14차시 | ○ 대표조합원 선임, 지위, 변경, 철회(46차-2) |
| 15차시 | ■ 4. 조합설립인가~ 사업시행계획인가 |
| 16차시 | ■ 조합설립인가 취소, 무효 소송 |
| 17차시 | ○ 조합설립과정에서 발생하는 소송의 유형 (10차) |
| 18차시 | ○ 조합설립인가가 무효 또는 취소되면 그 이후 진행된 사업이 지장을 받는가(34차-1) |
| 19차시 | ○ 재건축조합 미동의자는 조합설립인가처분 취소소송을 할 수가 있는가(34차-2) |
| 20차시 | ○ 조합설립인가 취소(무효)소송에서 조합 승소 전략(1) (42차) |
| 21차시 | ○ 조합설립인가 취소된 경우 효력 및 그 대책 (61차) |
| 22차시 | ● 조합 예산 |
| 23차시 | ○ 조합예산안(1)-예산기간, 조합원의 부담이 될 계약, 형사처벌여부 등 (12차) |
| 24차시 | ○ 조합예산안(2)-조합운영비, 급여, 업무추진비 등 (강의안 pdf 첨부) (13차) |
| 25차시 | ○ 조합예산안(3)-조합사업비 각 항목별 내용 및 비율 (14차) |
| 26차시 | ○ 예산으로 정한 사항 외에 조합원의 부담이 되는 계약 (54차) |
| 27차시 | ● 조합 정관 |
| 28차시 | ○ 조합정관 개정 잘못하면 그 개정내용 전체가 무효 (48차) |
| 29차시 | ○ 정관변경 총회결의후 인가를 못받으면 정관변경 효력은? (49차-1강) |
| 30차시 | ○ 특별다수 결의를 받아야 하는 정관변경사항은 경미하게 변경해도 또 특별다수 결의를 받아야 하는가? (49차-2강) |
| 31차시 | ○ 정관의 경미한 변경은 결의를 하여 신고만 하면 무조건 효력을 가지는가? (49차-3강) |
| 32차시 | ● 조합설립인가 변경 |
| 33차시 | ○ 조합설립인가내용의 경미한 변경은 신고만 하면 되는가? (58차-2) |
| 34차시 | ○ 총회결의없이 변경신고할 수 있는 조합설립경미한 변경사항 (60차) |
| 35차시 | ■ 5. 총회, 대의원회, 이사회, |
| 36차시 | 가. 조합장, 이사, 감사 |
| 37차시 | ○ 조합장님, 조합원님들과 소통을 제대로 하고 계시는가요?(17차) |
| 38차시 | ○ 조합장과 이사들이 충돌할 때 어떻게 해결해야 할까(28차-1) |
| 39차시 | ○ 조합장과 감사가 충돌할 때 어떻게 해결해야 할까(28차-2) |
| 40차시 | ○ 임기가 만료되었으나 후임이 선출되지 않은 조합장은 조합장인가? 할 수 있는 업무범위는?(29차-1) |
| 41차시 | ○ 조합 임원은 조합원이어야 하는가? 세입자도 조합임원이 될 수 있는가?(법제처 유권해석 논란)(29차-2) |
| 42차시 | ○ 조합 감사가 이사회 대의원회 참석하여 자신의 의견을 이사, 대의원과 동일하게 주장할 수 있는가(33차) |
| 43차시 | ○ 조합장, 이사, 감사의 피선출요건 (50차-1) |
| 44차시 | ○ 추진위원장, 추진위원의 피선출요건이 바뀌었다고요? (50차-2) |
| 45차시 | ○ 재개발조합에서 조합설립에 동의한 조합원만 임원이 될 수 있도록 한 것이 유효한가?(51차-1) |
| 46차시 | ○ 조합장과 감사가 충돌시 분쟁해결방법 (65차) |
| 47차시 | [임원 해임, 사임, 임기만료] |
| 48차시 | ○ 임원 사임의 효력발생시기는 언제인가? (51차-2) |
| 49차시 | ○ 조합장, 임원은 어떤 사유로 해임이 가능한가? (38차) |
| 50차시 | ○ 조합장 해임총회 요구 철회는 언제까지 가능한가? (53차-1) |
| 51차시 | ○ 조합장 사임 또는 해임시 바로 직무대행체제로 가는가? (51차-3) |
| 52차시 | ○ 임기가 만료된 조합장은 새로운 조합장 선임 전에 어떤 업무를 할 수 있는가? (58차-1) |
| 53차시 | 나. 이사회 |
| 54차시 | ○ 조합 이사, 적군인가 아군인가? (15차) |
| 55차시 | ○ 이사회, 대의원회 대리출석가능여부, 서면결의서는 반드시 해야 하는가(32차) |
| 56차시 | 다. 대의원회 |
| 57차시 | ○ 이사회, 대의원회를 원활하게 운영하는 방법 (40차) |
| 58차시 | ○ 총회 2회 무산시 대의원회에서 의결할 수 있는 안건, 없는 안건은? (55차) |
| 59차시 | ○ 조합장이 이사회 심의없거나 부결된 안건을 대의원회나 총회에 상정할 수 있는가? (59차-1) |
| 60차시 | ○ 조합장이 대의원회 의결이 없거나 부결된 안건을 대의원회나 총회에 상정할 수 있는가? (59차-2) |
| 61차시 | 라. 총회 |
| 62차시 | ○ 조합총회 전자투표실시는 2021. 11. 11. 이후 소집 통지한 총회만 가능한가? (5차-1) |
| 63차시 | ○ 전자투표를 하려면 반드시 관할관청의 사전 승인을 얻어야 하는가? (5차-2) |
| 64차시 | ○ 전자투표시스템은 아무 회사 것이나 사용해도 되는가? (5차-3) |
| 65차시 | ○ 조합 총회 소집권자가 잘못되면 무효가 됩니다. 유형별 총쇠 소집권자는 누구인가? (19차-1) |
| 66차시 | ○ 조합 총회 소집과 공고, 통지가 같은 말인지 다른 말인지에 따라 총회소집절차가 무효될 수 있습니다(19차-2) |
| 67차시 | ○ 소집권한 없는 자에 의하여 소집된 총회가 유효한 경우[20차-1] |
| 68차시 | ○ 총회개최 당일 반대파의 방해로 장소, 시간을 변경해야 할 경우(20차-2) |
| 69차시 | ○ OS업체에게 조합원 연락처 제공한 것을 개인정보보호법 위반으로 고소하겠다는데요? (16차) |
| 70차시 | ○ 총회 소집 절차는 이렇게 해야 됨(20차-3) |
| 71차시 | ○ 총회가 정족수 부족으로 2회 무산된 경우에 대의원회에서 모든 것을 결의할 수 있는가?(21차-1) |
| 72차시 | ○ 총회 서면결의서, 대리인 출석 유무효, 궁금증 뿌리뽑기 (25차) |
| 73차시 | ○ 총회 소집절차, 의결권 행사의 하자 유무효 판단(26차) |
| 74차시 | ○ 조합원 일부에 대한 소집 통지 누락하였을 경우 그 총회는 무효인가(27차-2) |
| 75차시 | ○ 총회소집통지문 및 자료가 반송되면 일반우편으로 발송해야 하는가(27차-1) |
| 76차시 | ○ 조합장, 선거관리위원장 날인이 없는 서면결의서 용지는 무효인가(27차-3) |
| 77차시 | ○ 조합원 분양계약에 따른 부담은 총회결의를 거쳐야 하는가, 추가금액이 변경되면 이 또한 총회결의를 받아야 하는가? (53차-2) |
| 78차시 | ○ 조합총회 결의, 이렇게 하면 무효됩니다(1~6) (56차) |
| 79차시 | ○ 조합총회 결의, 이렇게 하면 무효됩니다(7~11) (57차) |
| 80차시 | ○ 조합 총회 서면결의서 본인 확인 방법(62-2차) |
| 81차시 | ○ 조합장 및 임원 인센티브 지급 결의가 유효하려면 이렇게! (62-1차) |
| 82차시 | ■ 6. 협력업체 선정 및 계약 |
| 83차시 | ○ 서울시 정비사업 시공자 선정 방법이 이렇게 개정됩니다-2023. 9. 8. 행정예고안 |
| 84차시 | ○ 협력업체 선정에 있어서 애매한 점 정리 (1)- 63차. 강의안pdf 첨부 |
| 85차시 | ○ 시공자 제안 사업참여제안서(1) pdf - 6차 오프라인 강의 교재 |
| 86차시 | ○ 시공자 입찰참여제안서(2).pdf-7차 오프라인 강의 교재 |
| 87차시 | ○ 준공을 앞둔 정비기반시설공사업체의 과도한 공사비증액 해결방법 (101차) |
| 88차시 | ○ 공사비 증액 요청에 대한 실제 공사비 검증보고서 살펴보기 (1) (108차) |
| 89차시 | ○ 공사비검증보고서 실제 내용(2)-가설공사, 철근큰크리트공사, 철골공사 (109차) |
| 90차시 | ○ 공사비검증보고서 실제 내용(3)-조적공사, 석공사, 타일공사 (110차) |
| 91차시 | ○ 공사비검증보고서 실제 내용(4)-목공사, 방수공사, 지붕공사, 금속공사 (111차) |
| 92차시 | ○ 공사비검증보고서 실제 내용(5)-미장공사, 창호공사, 도장공사, 운반비 (112차) |
| 93차시 | ○ 공사비검증보고서 실제 내용(6)-파일공사, 주차유도시스템,. 창호변경 (113차) |
| 94차시 | ○ 정비사업 공사비 검증 대상. 검증 절차, 검증 비용 ver2. (92차) |
| 95차시 | ■ 7. 사업시행계획인가 ~관리처분계획인가 |
| 96차시 | ○ 재개발 임대주택, 재건축 국민주택규모 주택, 건립의무, 인수가격 총 정리 (37차) |
| 97차시 | ○ 법정 주차대수 이상으로 주차공간확보하면 분양가에 가산해줌 (47차-2) |
| 98차시 | ○ 사업시행계획의 법적 성격 및 부관에 대한 한계 및 법적 불복방법 (100차) |
| 99차시 | ■ 8. 자료공개, 열람복사, 형사처벌 |
| 100차시 | ○ 정비사업 자료 공개의무자는 조합장인가 조합임원 전체인가 (93차) |
| 101차시 | ○ 잘 몰라서 형사처벌 당할 수 있는 자료공개, 열람복사 사례(1) (7차) |
| 102차시 | ○ 잘 몰라서 형사처벌 당할 수 있는 자료공개, 열람복사 사례(2) (8차-1) |
| 103차시 | ○ 잘 몰라서 형사처벌 당할 수 있는 자료공개, 열람복사 사례(3) (8차-2) |
| 104차시 | ○ 잘 몰라서 형사처벌 당할 수 있는 자료공개, 열람복사 사례(4) (8차-3) |
| 105차시 | ○ 우리 조합은 정비사업 분기별 통지를 하고 있는가? (93차) |
