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■1-4. 추진위운영규정, 조합정관, 공사계약서 등

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■1-4. 추진위운영규정, 조합정관, 공사계약서 등 과정정보
수강기간 365일
강의구성 71차시
수강료 무료
과정소개

★과정소개 1-4. 추진위 운영규정, 조합정관, 공사계약서등 협력업체 계약체결시 유의사항001.png

 

 

수료증 발급 신청 링크

 

https://www.r119.co.kr/book/book_view.jsp?id=13820&ch=book

학습목표
강의목차
차시 강의명
1차시 ■ 제1장. 추진위원회 운영규정 해설
2차시 1강. 추진위원회 운영규정이란? 반드시 지켜야 하는가? 안 지켜도 되는가? ●
3차시 2강. 추진위원회 운영규정이 2개 부분으로 나뉘어 있다? ●
4차시 2강.(2) 추진위 설립, 추진위원 숫자, 추진위원 결격사유
5차시 3강.(3) 운영규정안 작성방법, 규정안 동의방법, 동의의 효력
6차시 4강.(4) 추진위원회 운영, 해산, 업무승계 및 승계제한
7차시 5강.(5) 추진위원회 업무, 선정금지업체 (1조~5조)
8차시 6강.(6) 추진위원회 운영기간, 정보공개, 운영규정 변경 (6조~10조)
9차시 7강.(7) 신소유자가 포괄승계? 추진위원은 동의자만 가능한가? (11조~14조)
10차시 8강.(8) 추진위원 피선출자격, 연임, 보궐선임 방법 (제15조)
11차시 9강.(9) 추진위원 결격사유, 당연퇴임, 자격정지 및 자격상실 (제16조)
12차시 10강.(10) 추진위원장, 감사, 추진위원의 직무 (제17조)
13차시 11강.(11) 추진위원장, 감사, 추진위원 해임 (제18조)
14차시 12강.(12) 추진위원장 등 보수 지급 (제19조)
15차시 13강.(13) 주민총회란? 소집절차는? (제20조)
16차시 14강.(14) 주민총회 의결사항 및 의결방법, 운영 (제21조~제23조)
17차시 15강.(15) 추진위원회 소집권자, 소집요구불응시 대처, 긴급한 사안의 예외 (제24조)
18차시 16강.(16) 추진위원회 의결사항 및 의결방법 (제25조, 제26조)
19차시 17강.(17) 운영규정의 '관련자료의 공개와 보존'조항 믿다가는 큰 일~ (제35조)
20차시 ■ 제2장. 조합 정관 해설
21차시 18강.(1) 조합 정관 규정 사항, 표준정관 보급 주체
22차시 19강.(2) 조합정관 각 조문별 개정 의결정족수
23차시 19-2강. 조합정관개정 잘못하면 개정내용 전체가 무효! 개정 어떻게 해야 하는가?
24차시 20강.(3) 조합명칭, 정관의 효력순위, 사업시행구역, 사무소 이전, 신축 건축물 유형, 사업기간
25차시 21강.(4) 분양신청통지 등 통지를 잘못하면 큰일 남
26차시 22강.(5) 정관 개정시 실수하면 안되는 사항
27차시 23강.(6) 조합원 자격 취득 및 상실
28차시 24강.(7) 조합원 권리의무, 현금청산자 사업비 공제
29차시 25강.(8) 조합원 제명, 탈퇴
30차시 26강.(9) 협력업체 선정절차, 이렇게 해야 좋은 업체를 선정한다.
31차시 27강.(10) 임원선출 득표수, 연임방법, 임기종료시 급여지급 여부
32차시 28강.(11) 상근이사. 감사. 조합장직무대행 순위-
33차시 29강.(12) 임원 결격사유, 1/100지분 가진 경우, 자격상실
34차시 30강.(13) 조합임원 해임, 해임총회비용, 사임
35차시 31강.(14) 조합장급여는 얼마?. 직원채용은 누가?
36차시 32강.(15) 총회의 종류, 종류별 개최시기, 총회개최절차
37차시 33강.(16) 반드시 총회에서 의결해야 할 사항
38차시 34강.(17) 총회의결정족수, 서면결의서, 총회참석비, 해임총회
39차시 35강.(18) 예비대의원, 대의원임기, 해임, 대의원회 개최
40차시 36강.(19) 대의원회는 심의기관인가 의결기관인가?, 대의원회 의결방법
41차시 37강.(20) 이사회란? 이사회의 업무, 의결방법, 감사의 감사요청
42차시 38강.(21) 제6장, 제7장 사업시행, 제8장 관리처분계획, 제9장 완료조치
43차시 ■ 제3장. 공사계약서 해설
44차시 39강. (1) 조합과 시공자와의 관계를 알아야 공사계약서를 검토할 수 있습니다.
45차시 40강. (2) 시공자 제출 사업참여제안서, 조합의 입찰지침서 매우 중요합니다. (18분) ver.2
46차시 41강. (3) 사업참여제안서 작성시 반드시 이것을 반영하도록 하세요
47차시 42강. (4) 가계약과 본계약의 중요한 차이점은? 수정가능여부는? (10분) ver.2
48차시 43강. (5) 공사계약서 표지 내용중 공사기간, 연대보증내용이 매우 중요합니다. (20분) ver.2
49차시 44강. (6) 공사계약서상 조합원의 지위, 사업시행방법 조문이 중요하다고? (25분) ver.2
50차시 45강, (7) 5조~7조, 공사기간을 어떻게 정하는냐에 따라 지체상금 차이가 많이 발생함. (15분) ver.2
51차시 46강. (8) 인허가업무는 누가? 보존등기는누가? 계약이행보증 조문을 꼭 넣어야 합니다. (16분) ver.2
52차시 47강. (9) 설계변경으로 인한 공사금액 조정은 어떻게 할까? (25분) ver.2
53차시 48강. (10) 공사계약해제, 해지사유(1) (9분) ver.2
54차시 49강. (11) 계약해제조항에 꼭 추가할 사항, 시공자가 계약해제할 수 있는 경우 (13분) ver.2
55차시 50강. (12) 이주기간은 몇개월이 적정? 이사비 지급가능한가? 공가관리책임, 철거부산물 수입은? (13분) ver.2
56차시 51강. (13) 계약서상 관리처분계획수립, 조합원(일반)분양업무는 누가 하는가? (8분) ver.2
57차시 52강. (14) 조합원 부담금 입주시 100% 납입의 함정, 일반분양을 시공자와 합의하도록 해? (21분) ver.2
58차시 53강. (15) 가장 중요한 공사자재 검사. 이렇게 하라!
59차시 54강. (16) CM회사가 필요한가? 하도급업체가 가장 중요할 수 있다!
60차시 55강. (17) 사업비, 조합운영비, 이주비 대여 조항은 어떻게?
61차시 56강. (18) 사업경비 대여중지, 공사대금 자동이체 조문은 반드시 체크해야~
62차시 57강. (19) 공사비 지급은 반드시 기성률에 따라, 지연배상금의 중요성
63차시 58강. (20) 준공인가전 사전점검, 대한상사중재원 중재로 분쟁을 종결?
64차시 59강. (21) 서울시가 빼먹은 공사계약 중요한 내용
65차시 ■ 제4장. 기타 협력업체 계약서 검토
66차시 60강. 정비사업전문관리업자 계약서 검토(1)
67차시 61강. 정비사업전문관리업자 계약서 검토(2)
68차시 62강. 정비사업전문관리업자 계약서 검토(3)
69차시 63강. 정비사업전문관리업자 계약서 검토(4)
70차시 64강. 법무사 계약시 반드시 체크하여야 할 사항
71차시 65강. 감정평가법인 계약서 검토 (제4강좌 끝)